装修贷款与其他信用贷款不同， 是银行或消费金融公司推出，以住房装修为目的个人信用贷款。

装修贷款大多为等额等息还款，月费率在0.23%-0.33%（贷10万，月利息230-330元），实际年利率在5%-7.5%，根据银行、地区、还款期、楼盘、房产价值、活动、办理渠道不同，在这个区间变动。

由于利息比很多信用贷款低，银行为了防止大家利用装修贷款的名义，套钱用于其他用途，比如投资、买车、奢侈品消费等。在装修贷款申请、使用等方面都做了一些限制。

虽然申请装修贷款会因银行不同，申请条件会有一些差异，但这两条是不变的：

第一，本人、配偶或直系亲属名下有房产。

第二，必须在银行规定的装修类别的商家消费。

所以，申请装修贷款的前提是必须有房！

申请装修贷款具体有哪些要求？

不同银行要求会有一些差异，但差别不是特别大，为了方便大家理解，以东莞农业银行为例讲。

 1、房产要求 

①商品房（含别墅）；

②农村自建房；东莞地区小产权房暂时暂停操作，其他地区有些地方可贷，有些地方不可贷；

③公寓（如写着办公性质的实际用途须符合住宅性质）；

④精装房（只受理开发商交付的一手精装房，对于自己完成装修的不能申请， 已准入未过期的楼盘申请通过后免拍照可以放款，超过2年且不满3年或未准入的楼盘须要拍照后放款）。

 2、个人征信要求 

（1）贷款笔数：个人消费贷款≤4个机构（且小额贷款不能超2个机构）；

（2）信用卡使用情况：

  ①2个以内的发卡机构不看使用额度；

  ①3-11个（含）发卡机构，且近半年使用额度和最近一期使用额度不能超信用卡总额度的80%；

  ③12个以上发卡机构拒批。

（3）当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请；

（4）近一年内贷款或信用卡逾期不得有2次以上“3”，不能有“4”及以上，近两年内逾期不得有“6”及以上；

（5）近半年内征信查询次数≤6次（指信用卡审批、贷款审批）（不包含个人查询）；

（6）近一个月内个人查询征信不能超4次。

3、还款方式 

客户收到信用卡，内有账单日；账单日的后20天就是还款日（假如说他是十号的账单日，他的还款日就是30号），可用信用卡还款，支付宝，微信，银行转账，现金还款。

最后，回到最初的问题，申请装修贷款必须要有房产，不过房产不一定要在自己名下，配偶或其他直系亲属名下的房产也可以。

另外，申请下来的贷款也不能用于非装修用途，只能在银行规定的范围内刷卡消费。

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